Ciclo de partes de un proyecto. Resumen.

David Guisado Aparejador Sevilla

Hola a todos, llegó la hora de concluir con el ciclo de partes de un proyecto. Para ello os traigo la entrada de hoy, dónde como objetivo os resumo brevemente los aspectos fundamentales de cada entrada, así como el índice de los contenidos desarrollados en el blog.

Índice del ciclo de partes de un proyecto

Tras la entrada donde explicaba los documentos que componen los proyectos técnicos. A continuación os dejo el índice de los contenidos publicados en el blog, dónde se desarrollan las citadas partes del proyecto, a modo de recordatorio.

En la relación de entradas anteriores podéis encontrar de forma rápida y estructurada, los aspectos esenciales de cada documento que compone el proyecto técnico, siempre hablando desde el punto de vista general.

Breve desarrollo de cada parte del proyecto técnico.

Una vez enumerados las publicaciones en un índice para su rápida consulta, os quiero destacar de forma muy breve puntos más importantes de cada parte del proyecto. Comencemos por la memoria:

Memoria

La memoria es el documento básico del proyecto. En ella se identifican las partes que intervienen en el proyecto, así como la problemática a solucionar y las medidas o procedimientos para llegar a la solución de la misma.

Hay que tener en cuenta que la memoria debe ser comprensible y clara y su misión principal es la de justificar la solución adoptada a la problemática planteada.

Como contenidos, la memoria, de forma general se estructura en identificación de los agentes, contenidos que definen conceptos como  son el objeto, el alcance del proyecto, los antecedentes, la normativa de aplicación y sus anexos. Los contenidos generales los describo con mayor profundidad en la segunda parte de la memoria (II).

La tercera entrada correspondiente a la memoria (III), la dedico a enumerar y describir la estructura de memoria más empleada, siguiendo la aplicación del Código Técnico de la Edificación (CTE).

Pliego de Condiciones

La entrada dedicada al Pliego de Condiciones, se define, se clasifica y se describen los principales aspectos de los pliegos. Su misión fundamental es la de recoger las especificaciones técnicas definidos en los proyectos, así como la regulación de las relaciones entre el Promotor y las empresas Contratistas, donde se regulan sus derechos y obligaciones.

Los pliegos de condiciones se clasifican según su contenido y pueden ser:

  • Pliegos de condiciones generales.
  • Pliegos de prescripciones técnicas particulares.
  • Pliegos de clausulas administrativas particulares.

Cada pliego se ajusta a las necesidades de regular las relaciones entre los agentes de la edificación y el tratamiento de todos los elementos de las obras.

Normativa y Reglamentos

En la entrada sobre normativa paso a enumerar las principales normativas que afectan al desarrollo de un proyecto técnico, desde la normativa estatal, a la normativa de la comunidad autónoma, como la municipal y la sectorial de aplicación según sea el caso necesario.

Mediciones y presupuestos

Las mediciones constituyen uno de los documentos más importantes del proyecto, debido al impacto económico que presentan, así como el nivel de detalle exigible para unas mediciones completas. Ya que en el caso que se den imprecisiones, como omisiones de elementos necesarios en el proyecto, estos serán considerados como imprevistos de obra, incrementando el monto económico de la misma.

En la entrada hago referencia a la definición de las mediciones y presupuestos, como a su estructura y los precios que la componen.

Planos

Los planos, como en el apartado anterior con las mediciones, constituyen uno de los documentos más importantes dentro de los proyectos. Los planos como definición son la representación gráfica de las soluciones adoptadas al problema planteado en el proyecto.

En el post del blog, se definen las características de los planos, así como las condiciones generales de representación y su estructura dentro de un proyecto técnico.

Anexos

Como anexos tenemos toda la documentación de referencia que no está incluida en las demás partes del proyecto. La documentación de los anexos puede ser la necesaria para la justificación correcta de las soluciones adoptadas en el proyecto técnico.

Su principal objetivo es servir de elemento complementario al proyecto, así como apoyar con documentación las posibles soluciones técnicas incluidas en el mismo.

El apartado de anexos, es el más flexible dentro del proyecto, ya que puede integran desde las especificaciones técnicas de los accesorios del baño, como de la solución adoptada en la cimentación de la edificación con referencia al estudio geotécnico del terreno.

Conclusión

Hasta aquí hemos tenido el ciclo de partes del proyecto técnico, he intentado resumir y simplificar todo lo posible el contenido de los post. Si tenéis cualquier duda o aclaración, no contenida en las entradas del ciclo, como si queréis que amplíe cualquier tema relacionado, no dudéis en contactar conmigo.

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