Hoy os explico qué es un certificado energético y para qué sirven. El certificado energético nace del Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por las exigencias en materia de certificación energética a nivel europeo, y es obligatorio desde el 1 de junio de 2013 para cualquier operación inmobiliaria de venta o alquiler de un inmueble o local, salvo en algunas ocasiones recogidas en el Real Decreto.
El certificado energético es el documento que recoge los datos del inmueble que se certifica en relación a los consumos energéticos y a su eficiencia. El certificado energético incorpora toda la información de las características del inmueble en relación a la eficiencia energética, así como las recomendaciones de mejora de las características energéticas para lograr una mayor eficiencia.
Para finalizar con la descripción, los certificados energéticos emiten una calificación final del inmueble, dicha calificación es la que se anuncia en las transacciones de los inmuebles.
Todo certificado energético debe de registrarse en un organismo oficial en la Comunidad Autónoma en la que se realice, en el caso de Andalucía el portal de acceso al registro es éste.
Después de la breve explicación sobre lo que es un certificado energético, ahora vamos con la utilidad.
¿Para qué sirve el certificado energético?
La principal función a día de hoy es la de información sobre el consumo energético del inmueble, y su necesidad tanto publicidad en los anuncios de compra y venta de edificios o partes del mismo, así como viviendas y locales. El motivo es conocer el consumo energético antes de comprar o alquilar una vivienda o un local y así poder conocer una estimación general de sus gastos.
El certificado energético también es imprescindible para las nuevas inscripciones de las operaciones en el registro de la propiedad.
Estos son los usos actuales del certificado energético, no obstante, no se descarta que se amplíe su utilidad en el futuro, en beneficio a inmuebles que emitan menos emisiones a la atmósfera y contribuyan positivamente a la evolución del cambio climático.
Si estás interesado en realizar el certificado energético para tu vivienda o local, no dudes en ponerte en contacto conmigo.
