¡Muy buenas tardes a todos!. Otra semana más, seguimos con el ciclo de contratos de obra. En este caso hablaré sobre los precios de los contratos de ejecución de obras. En las anteriores entradas, formulamos la Introducción a los contratos de obras. (I), donde realicé la primera toma de contacto con la temática de los contratos de obras. En dicha entrada traté la denominación de los contratos de obra, su definición y los tipos de contratos de obra más frecuentes, entre ellos el contrato de construcción que tratamos hoy.
En la segunda entrada del ciclo Contratos de construcción. (II), se define definen los objetivos de los contratos de construcción, así como la regulación entre las partes y su misión principal.
En la tercera entrada sobre los Intervinientes en el contrato de obras. (III), donde se explicó que parte de la regulación define a los agentes, así como los principales intervinientes en los contratos de obra.
Por último en la cuarta entrada os hable sobre los Tipos de contratos privados. (IV), donde os clasifiqué los tipos de contrato y se expuso la definición y diferencias entre cada uno de ellos.
El precio de los contratos de obra.
Siempre y cuando tenemos que realizar unas obras de construcción debemos suscribir un contrato con los agentes intervinientes en las mismas. En el caso del contrato de ejecución de obras debemos de fijar de antemano todos los condicionantes, así como obligaciones de cada una de las partes que lo suscriben. Una de las obligaciones del promotor es la retribución del contratista mediante la fijación de un precio.
Consideraciones a tener en cuenta a la hora de la fijación de un precio en un contrato de obras.
Los precios que se fijen en el contrato de ejecución de obras, deben ser invariables, y contener la forma de alterar dicha invariabilidad según los siguientes casos:
- Que por razones contenidas en el proyecto técnico de ejecución de obras, como por ejemplo el plazo de ejecución de las mismas, se prevea en el contrato la revisión de precios.
- Que se realicen modificaciones sobre el proyecto técnico original y estas sean autorizadas por el promotor. Dichas modificaciones se negociarán de forma independiente para su fijación de precio y, si fuese necesario, llevarán asociadas ampliaciones en el plazo de ejecución de obras.
- Que en el caso de que el contratista ocasione daños al promotor, se defina en el contrato un método de compensación.
Y hasta aquí el artículo de hoy, la semana que viene tendremos la siguiente entrega del ciclo, sobre las principales consideraciones a tener en cuenta en los contratos de obras. Ya sabéis: si queréis conocer más aspectos sobre el mundo de la construcción, echad un vistazo a los demás artículos del blog. Podéis contactar conmigo en mediante las distintas vías o bien rellenando el formulario de la página de contacto.
