David Guisado Aparejador Sevilla

¿Para qué quiero contratar a un aparejador?

Vamos con la tercera entrada al blog, ¿para qué quiero contratar a un aparejador? este tema me resulta de bastante importancia, debido al desconocimiento general de la profesión.

En la entrada anterior, hablaba sobre las intervenciones del aparejador en el proceso de la edificación y cuando eran necesarias. Ahora paso a enumerar el perfil de los promotores que contratan los servicios a un aparejador o arquitecto técnico.

Cuando se necesita la intervención profesional de un técnico, ya sea para la tramitación de cualquier gestión documental, o para la ejecución de obras, se pueden diferenciar dos perfiles, de promotores:

Tipos

  • Promotor profesional: este perfil conoce perfectamente el proceso de la promoción que pretende acometer, así como sus funciones, obligaciones y responsabilidades, tanto como del restos de agentes de la promoción, por lo que conoce y entiende la labor de los técnicos ya sea del aparejador, el arquitecto y el contratista implicados en la promoción.
  • Promotor ocasional: el perfil típico del particular que promueve la construcción de su vivienda o edificación, que no cuenta con conocimientos, ni experiencias en la promoción inmobiliaria, lo cual desconoce el ámbito de aplicación de la LOE y por lo tanto contrata lo que está obligado por ley, considerando todo ello como un trámite necesario.

Cuántas veces hemos oído que necesitan a un técnico que le firme el papelito, o el certificado tal, como si su única labor sería limitarse a la firma de documentos como mero formalismo. Esto obviamente se limita al perfil de promotor ocasional.

La figura de los técnicos, ya sea en una obra de construcción, como en la gestión de la documentación y tramitación de licencias y expedientes, no solo garantiza la correcta ejecución de la obras o tramitación de las gestiones documentales, sino que permite acortar plazos y evitar conflictos que con normalidad aparecen en dichas intervenciones, todo ello se traduce a mayor economía, reducción de plazos y calidad en la prestación del servicio.

Un caso muy habitual son las reformas de pequeña entidad, en la que se tiende a la no contratación de técnicos para su tramitación y ejecución, dichas actuaciones ejecutadas por la propiedad, pueden presentar serias inconvenientes de fácil resolución en manos de técnicos adecuados, como la no optimización de los espacios, las indefiniciones en los presupuestos y contratos, el control de los mismos, dilatación en los plazos de obras y un largo etc.

Paso a enumerar una serie de ventajas que aportamos los Aparejadores y Arquitectos Técnicos al promotor:

Ventajas

1- Profundo conocimiento sobre técnicas constructivas y materiales.

2- Alta eficiencia en gestiones documentales para tramitación de licencias y expedientes.

3- Asesoramiento especializado en todo el proceso de edificación y urbanístico.

4- Exhaustivo control económico de las obras.

5- Planificación de los plazos de ejecución de las obras y su organización.

6- Experiencia en la coordinación de los agentes de la edificación.

Como leéis sobran los motivos sobre los beneficios de contratar a un aparejador.

Muchas gracias por leerme, si necesitáis cualquier tipo de servicio en el campo de la construcción o la arquitectura podéis poneros en contacto conmigo.

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